2019年12月深圳突然解禁深汕合作区楼市，具体措施为：满足购房条件的家庭限购2套、单身1套（含商品房、商务公寓）；在深圳其他区购买的商品房、公寓不计入限购范畴；法人单位不得购买；商品房和公寓都有5年限售期。

2020年8月27日深圳市的深汕特别合作区管理委员会发布了《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》，进一步放松楼市。通知主要是放松商务公寓购买，最多可以买20套！

目前深汕合作区的房价已经在1万出头，而汕尾房价才7000-8000。从房价就可以看出孰轻孰重。

汕尾市把最靠近惠州深圳的一块风水宝地让给了深圳。现在人人尽知深汕合作区，而不知有汕尾。但是不给自己留着又是穷地方。设立这个合作区更像是非珠三角地区如何体面的乞求深圳给口饭吃。

一开始深圳对深汕合作区是跟雄安新区一样的禁止房地产买卖。大家也对深圳寄予厚望，希望深圳把产业带进来形成粤东经济发展的新引擎，发展好后然后交还汕尾市。希望深圳把控好合作区的房地产，不要除了房地产没别的产业。

深汕合作区目前来看势头还不错，靠着深圳的招牌GDP突飞猛进。但是汕尾市也担心自己这么穷会不会被虹吸了。